شناسنامه
مشخصات کلی ساختمان
نام: بولیت سنتر | Bullitt Center
لقب: ساختمان زنده
معمار: دفتر معماری میلر هال | Miller hull
کارفرما: بنیاد بولیت
مکان: سیاتل، واشنگتن، آمریکا
هزینه‌ی ساخت: ۱۸.۵ میلیون دلار
تعداد طبقات: ۶ طبقه
کاربری: اداری – تجاری
بولیت سنتر یک مرکز اداری و تجاری و جزو سبزترین و پایدارترین ساختمان‌های جهان محسوب می‌شود. طول عمر این مرکز را ۲۵۰ سال برنامه‌ریزی کرده‌اند. بولیت سنتر از سمت مؤسسه بین‌المللی زندگی در ژانویه سال ۲۰۱۵ لقب ساختمان زنده را دریافت کرده است و به‌عنوان ساختمان برای زندگی ثبت شده است. این ساختمان از بزرگ‌ترین ساختمان‌های انرژی خالص مثبت در جهان است. از اهداف دیگر این ساختمان توجه به سلامتی انسان‌هاست.
تصمیم به ساخت و سایت قرارگیری
بنیاد بولیت یک سازمان غیردولتی است که بر اکولوژی شهری تمرکز داشته و تصمیم به ترویج اکوسیستم‌های سالم و پایدار داشته است. مأموریت این سازمان حمایت از حفاظت منابع طبیعی شمال غربی اقیانوس آرام بوده است. به همین علت تصمیم می‌گیرد مقر جدید خود را با بالاترین سطح پایداری بسازد. طراح ساختمان دفتر معماری Miller Hull با مشارکت بنیاد Bullitt بوده است و در روز زمین، ۲۲ آپریل سال ۲۰۱۳ با هزینه ۱۸.۵ میلیون دلار افتتاح شده است.
بولیت سنتر در تقاطع محله Central District و Capitol Hill در سیاتل، واشنگتن، آمریکا واقع شده است. شهر سیاتل آب‌وهوای معتدل داشته و در بیشتر ماه‌های غیر تابستانی بارندگی دارد. پیش از ساخت بولیت سنتر، یک ساختمان چوبی و آجری یک طبقه به همراه پارکینگ آسفالته در محل وجود داشته که کاربری آن بار و رستوران چوبی بوده است. مصالح این ساختمان توسط سازندگان بولیت بازیافت شده تا آسیب کمتری به محیط‌زیست وارد شود.
معرفی کلی
بولیت سنتر یک مرکز ۶ طبقه با مساحت ۴۸۰۰ مترمربع می‌باشد. ساختمان فضای پارکینگ اتومبیل نداشته و جهت تشویق به دوچرخه‌سواری فضایی برای پارک آن‌ها اختصاص‌داده‌شده است. بهره‌گیری از نور طبیعی روز با پنجره‌های بزرگ و دیدن مناظر طبیعی و تهویه طبیعی هوا بر کیفیت فضای این ساختمان افزوده است. طراحی ساختمان زیر نظر معمار آن یک فرایند مشارکتی و یکپارچه بوده است که مشتری، مهندسان، پیمانکار، تأمین‌کنندگان و حوزه‌های قضایی در طراحی آن حضور داشته‌اند. بنا قبل از ساخت در فضای BIM مدل شده است تا از ظرفیت‌های آن نهایت استفاده شود. بولیت سنتر یک فضای انعطاف‌پذیر، متنوع با هماهنگی بالا و پاسخ‌گویی محلی است که به منطقه از لحاظ اکولوژیکی و فرهنگی متصل می‌باشد. در نمای غربی ساختمان درختان پارک مجاور روی آن سایه اندازی دارند.
گشت و گذار آنلاین در فضای خارجی ساختمان سبز بولیت سنتر
ساختار بنا و فضای داخلی
در ساختار بنا از سازه چوبی سنگین، چوب صنوبر داگلاس بومی استفاده شده که از ویژگی‌های آن ضدحریق بودن است و توسط شورای سرپرستی جنگل استانداردهای آن تعیین شده است، انتخاب چوب به علت کربن کم آن و زیبای و حس گرمای آن بوده است و بار گرانشی را نیز تحمل می‌کند. بتن نیز به‌عنوان یک متریال اصلی در بنا استفاده شده است تا وظیفه مقاومت بنا را به عهده داشته باشد و فولاد، برای مقاومت در برابر نیروهای جانبی در ساختار به‌کاررفته است.
راه‌پله شیشه‌ای و چوبی بنا به‌صورت برجسته خارج از نما کار شده، به آن راه‌پله غیرقابل‌مقاومت می‌گویند و آسانسور‌ها جهت تشویق به فعالیت ورزشی و استفاده از پله دور از چشم قرار داده شده‌اند. اتاق‌های مکانیکی و الکتریکی با دیوارهای شیشه‌ای قابل مشاهده می‌باشند تا آخرین مهندسی را به نمایش بگذارند. نمای بنا نیز یک نمای فولادی گالوانیزه شده است. بنا با استفاده از پرده سه جداره که به صورت محلی تولید می‌شود پوشش داده می‌شود.
پایداری و انرژی
بولیت سنتر از نظر کربن و انرژی خنثی می‌باشد و نیاز‌های خود را بدون تأثیر منفی بر محیط برطرف می‌کند. ساختمان مجهز به سیستم نمایشگر می‌باشد که کیفیت هوای داخل، مصرف انرژی و تولید برق از PVها و سطح مصرف آب به نمایش می‌گذارد. انرژی ساختمان از طریق ۵۷۵ صفحه فوتوولتاییکی تولید می‌شود که سالانه ۲۳۰ هزار کیلووات بر ساعت انرژی تولید کرده که برای مصرف یک ساختمان کافی می‌باشد؛ کمااینکه این سلول‌ها ۳۰ درصد بیشتر از نیاز انرژی تولید کرده که به شبکه ملی برمی‌گردد. منبع اصلی روشنایی بولیت سنتر نور طبیعی روز است. چراغ‌های LED با کنترل خودکار در طراحی به کار رفته‌اند. نور روز و انرژی ساختمان توسط نرم‌افزارها مدل‌سازی، آزمایش مقایسه شده تا بهینه‌ترین طراحی صورت گیرد.
ساختمان با اقداماتی که در زمینه انرژی انجام شده است ۱۵ درصد نسبت به ساختمان‌های مشابه خود انرژی کمتری مصرف می‌کند و در سال ۲۰۱۲ شدت مصرف انرژی آن ۱۲ بوده که در مقایسه با ساختمان‌های سیاتل که EUI=90 دارند، بسیار شایان توجه می‌باشد. جهت رسیدن به عمر ۲۵۰ ساله‌ی ساختمان عناصر به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که به‌راحتی بتوان آن‌ها را جایگزین کرد بدون اینکه اختلالی در ساختمان ایجاد شود. برای مثال عمر درها و پنجره‌ها حدود ۵۰ تا ۷۵ سال است که می‌توان آن‌ها را به طول کامل تعویض نمود.
آب و بازیافت
۶۹ درصد آب باران در این ساختمان ذخیره و تصفیه شده و حدود ۵۶ هزار گالن آب می‌شود که به آب آشامیدنی تبدیل می‌شود. سیستم فاضلاب بنا مستقل از آب و فاضلاب شهر سیاتل می‌باشد. ۵ کمپرسور هوازی به بازیافت زباله‌های انسان اختصاص داده شده‌اند که بدون انتشار بوی نامطبوع، کود تولید می‌شود. آب خاکستری نیز تصفیه شده و برای کاشت مورد استفاده قرار می‌گیرد.
گرمایش، سرمایش و تهویه
برای سرمایش و گرمایش ساختمان ۲۶ حلقه زمین گرمایی تا عمق ۱۲۰ متر تا درجه حرارت ۱۳ درجه سانتی‌گراد حفر شده است. دیوارهای بنا برای از بین بردن پل حرارتی به صورت کامل عایق‌بندی شده‌اند تا باعث کاهش نفوذ هوا بشود. پنجره‌ها نیز به صورت خودکار و باتوجه‌به شرایط خارجی باز و بسته می‌شوند. یک سیستم سایه زنی قابل‌کنترل نیز وجود دارد که تابش نور را کنترل کرده و از گرمایش بیش از حد داخل جلوگیری می‌کند.
هزینه
ساختمان‌ها به طور معمول با طول عمر ۴۰ ساله فرض می‌شوند، اقدامات جهت افزایش طول عمر این ساختمان هزینه‌های بیشتری داشته که مدیریت مالی را با مشکل مواجه کرده؛ برای مثال برای طول عمر مصالح با شرکت‌های مختلف وارد مذاکره شده و در ساختار آن‌ها تغییراتی به وجود آورده که این کار هزینه مالی به دنبال داشته است. تأمین مالی ساختمان از طریق برنامه ۱۶۰۳ فدرال تأمین شده است.
جوایز و افتخارات
- گواهینامه BREEAM outstanding
- کسب رتبه پلاتین لید
- جایزه AIA تشخیص ویژه هیئت داوران منطقه شمال غرب و اقیانوسیه
- جایزه همیشه سبز در مجله Eco Structure، سال ۲۰۱۱
- جایزه AIA سیاتل با عنوان چه چیزی باعث سبزشدن آن می‌شود، سال ۲۰۱۲
- گواهینامه پروژه FSC، سال ۲۰۱۳
- اخبار معماری جهان، جایزه ساختمان پایدار، سال ۲۰۱۳
- جایزه نقطه سبز، جایزه تعالی در خدمات سبز، سال ۲۰۱۳
- جایزه طراحی و ساختمان، چوب و طراحی چوب آمریکای شمالی، سال ۲۰۱۳
- صنایع چوبی، جوایز طراحی چوب، بهترین طراحی چوب چندطبقه، سال ۲۰۱۳
- ENR ملی بهترین پروژه، سال ۲۰۱۳
- ENR نورث وست، جایزه بهترین پروژه، سال ۲۰۱۳
- ساختمان فلزی پایدار سال، مجله معماری سال، سال ۲۰۱۳
- جایزه افتخار شورای صنعت ساختمان پایدار، سال ۲۰۱۴
- جایزه Architizer A در بخش معماری و پایداری، سال ۲۰۱۴
نکته نهایی
بولیت سنتر یک پروژه‌ی نمایشی بوده که استانداردهایی مثل Living Building Challenge را به نمایش گذاشته است. مأموریت اصلی این بنا یک جهش جسورانه روبه‌جلو بوده است و آنچه را که در یک ساختمان اداری معاصر امکان‌پذیر است نشان می‌دهد. در ساخت این ساختمان سعی بر آن بوده که هیچ‌گونه ردپای محیط‌زیستی به‌جای نماند و هر سیستم طراحی شده از هدف انرژی خالص صفر پشتیبانی کند. ساختمان به اهداف تعهد ۲۰۳۰ پایبند بوده و زیبایی این ساختمان در گرو صداقت آن و به نمایش گذاشتن عناصر پایدار می‌باشد.
سازمان بین‌المللی استانی Across فوکوکا
سازمان بین‌المللی استانی Across فوکوکا شروع جنبش سبزشدن کشور ژاپن بوده است. ساختمان حاصل گزینه‌های محدود سایت و نبوغ معمار بوده است. در این مقاله این بنا از نظر معماری و انرژی بررسی شده است.
مدرسه سبز بالی | Green School Bali
مدرسه سبز بالی یک مدرسه سبز است که جهت آموزش مفاهیم پایداری طراحی و ساخته شده است. این مدرسه به‌عنوان مدرسه بدون دیوار مشهور است و یک مدرسه پایدار با رویکرد آموزشی متفاوت است.
